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Message par Vero le Mar 24 Jan 2012 - 21:31

J'ai encore une petite question pour vous !!! Je suis avec la caisse depuis 9 ans pour l'hypotheque et voila que je demenage seul ( on vient de se separer ) Notre credit n'A pas toujours ete super mais il est quand meme un peu mieux qu'avant , il y a quand meme place a l'amelioration !!! Donc est-ce que vous iriez avec un courtier hypothecaire qui ne vous connait pas mais avec qui j'aurais la chance d'Avoir un meilleur taux ou bien vous iriez avec la caisse ou le taux sera probablement plus haut mais où il me connaisse un peu et il savent tres bien que l'auto et la maison sont toujours tres bien payer !!!


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Message par Marino le Mar 24 Jan 2012 - 22:23

Moi, j'aime mieux la caisse pour la faciliter d'accès car les courtiers peuvent être virtuels et de n'importe où car le but est d'avoir le meilleur taux. Reste que cela demeure un choix personnel.
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Message par microsue le Mar 24 Jan 2012 - 22:24

je ferais faire un taux avec les 2, si la différence est bonne j'irai avec le meilleur taux

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Message par Mini Grenouille le Mer 25 Jan 2012 - 5:38

Actuellement le meilleur taux est chez BMO à 2.99% fixe 5 ans
Ca ne s'est jamais vu dans les 30 dernières années.

À cause de cette promotion, les gens se ''garoche'' pour demander des hypothèques (entk par chez nous) et il ne reste plus de place pour des rendez-vous.
Mais il est TOUJOURS possible de faire une préapprobation par téléphone. (ca ne t'engage à rien). Car la promotion se termine cette semaine. c'est valide 3 mois je crois, donc ca te laisse le temps de réfléchir à tout cela.

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Message par rescue le Mer 25 Jan 2012 - 6:40

Oublie pas qu'avec la caisse, tu as aussi une ristoune à la fin de l'année
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Message par Jooloose le Mer 25 Jan 2012 - 9:21

Boff la ristourne ne vaut jamais l'épargne de taux surtout sur le montant emprunté... Avec l'intérêt composé, une maison de 200 000 $ peut coûter 300 000 $ en bout de ligne... 1 % de réduction surtout au début prend tout son importance !

Je te dirais de faire environ 3 endroits et de prendre le meilleur et de regarder aussi le service. (ex. est-ce que tu peux avoir accès à quelqu'un facilement, les frais, etc.) Si tu vas du côté du courtier hypothécaire, tu peux étudier ce qu'il t'offre et comparer avec ta caisse. Aussi, tu peux demander au courtier hypothécaire de ne pas prendre des institutions "virtuelles". Dans le temps, quand j'avais acheté ma fermette, il m'avait dirigé à la caisse.

La cote est importante mais ce qui est priorisé est le genre d'emploi et le salaire. Ex. ils vont prioriser une infirmière à un travailleur autonome.

Bon magasinage !!!
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Message par Mère Poule le Jeu 26 Jan 2012 - 9:05

Si ton crédit est pas bon.

L'option du courtier est bonne...

Ici, quand ce fut le temps de prendre une hypothèque, on passait pas. On était jugé ''a risque'' à cause de notre passé.

Notre courtier a présenté notre dossier dans une succursale dans un milieu moins favorisé et pour qui notre dossier n'était pas si pire comparé à sa clientèle typique.

Et on a passé comme du beurre dans la poele. Bon. Ok. C'est a Verdun et nous on est sur la rive-nord, mais pour avoir notre maison, on était prêt a faire le chemin...

Wink

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Message par enilorac le Jeu 26 Jan 2012 - 18:24

courtier sans hésiter! tout peut se faire de chez vous pour les rv pour préautorisation, tu passes à la banque choisie qu'au moment de l'achat.

ma mère travaille chez multi-prêt si jamais tu veux ses coordonnées MP.
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Message par Vero le Jeu 26 Jan 2012 - 18:48

Ca devient melangeant tout ca. Je crois bien que je vais faire affaire avec un courtier !!!! A suivre ...
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Message par tao le Jeu 2 Fév 2012 - 17:49

Savez-vous si un courtiers offre des prets hypothecaires avec remise en argent??
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Message par Vero le Jeu 2 Fév 2012 - 18:18

Je ne sais pas !!! Mais j'ai vu un courtier hypothecaire aujourd'hui et la seule chose que je sais c'est que quand elle fait une prequalification elle ne peut pas vraiment me donner le meilleur taux donc elle l'a mis a quelque chose de plus haut pour me faire passer. Le vrai taux vient lors d'une offre d'achat parce que ce sera les taux de ce moment la et non ceux d'aujourd'hui. Ca fonctionne peut-etre pareil avec les remises parce que ce qui s'offre aujourd'hui ne sera peut-etre pas la meme chose que dans 2 mois !!! Mais peut -etre que quelqu'und'Autre est plus au courant que moi !!!
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Message par enilorac le Ven 3 Fév 2012 - 12:51

oui! j'ai passé par multi prêt et eu une remise en argent. Tu peux aussi acheter sans le 5% avec un courtier de multi prêt.
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