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Message par Mamzelle tournesol le Mar 10 Juil 2012 - 15:37

Des petites questions!

-Quels sont les meilleurs mois pour l'achat d'une maison (quels sont les mois où l'on retrouve le plus de choix disons!)

-Lors de l'achat de votre maison, avez-vous fait affaire avec un agent immobilier ou si vous avez fait toutes les démarches par vous même?

-Étiez-vous prêts à faire de nombreux sacrifices ou si vous vouliez une maison clé en main?

-Vous avez magasiné pendant combien de temps environ avant de trouver votre chez vous actuel?

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Message par enilorac le Mar 10 Juil 2012 - 17:58

Quels sont les meilleurs mois pour l'achat d'une maison (quels sont les mois où l'on retrouve le plus de choix disons!)
Nous on a débuté en novembre pour déménager printemps ou été procahin, on m'a dit que j'étais tôt, mais je voulais pas précipiter mon choix, le reste ça se négocie. Je dirais que janvier-mars meilleur choix pour l,été, mais y'en as toujours...
-Lors de l'achat de votre maison, avez-vous fait affaire avec un agent immobilier ou si vous avez fait toutes les démarches par vous même?
agent, parce que j'y connaissait rien! première maison... pour ma deuxième si un jour je démménage je vais tenter de vendre avec du proprio et regarder tous les choix même celles pas d'agent

-Étiez-vous prêts à faire de nombreux sacrifices ou si vous vouliez une maison clé en main?
je voulais une clé en main... mais jA'vais un faible budget, donc a a pris une maison avec de belles caractéristiques qu'on pourrait amélioré. J'ai sous-estimé le travail à y faire... alors la prochaine aura encore moins de compromis... plus récente aussi (max 15 ans... pas de travaux majeurs.

-Vous avez magasiné pendant combien de temps environ avant de trouver votre chez vous actuelon a trouvé en décembre, eux voulait notarier le plus tôt possible, mais on devait laisser mes reer 90 jours (ils se batissaient et avait besoin de leur profit pour batir l'autre, ils m'ont payer un loyer jusqu'en juin. Donc j'ai chercher 1-2 mois
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Message par mamanours le Mar 10 Juil 2012 - 19:07

Pour ce qui est des meilleurs mois je peux pas t'aidé.

Nous on a tout fais nous même puisque les propriétaires vendaient avec Duproprio donc aucun agent d'immeuble.

On avait quelques critère de sélections mais pas trop(2 salles de Bain-non négociable, de l'espace dans la cuisine avec un comptoir, 3 chambres mais idéalement 4, des arbres matures sur le terrain avec de l'espace pour faire un coin de jeux à notre fils). Et mon homme voulait pas une maison avec absolument rien à faire. Il voulait avoir des petits projets pour s'occupé mais pas de grosses réno à faire non plus. Et il voulait rien de neuf (ses parents ont toujours eu des maisons neuves et il déteste ça)


Ça m'a pris une semaine à la trouvé! Laughing

C'est LA maison que j'avais spotté quand nous étions arrivé dans le coin puis ça l'a adonné qu'elle était en vente comme je commçais mes recherches, je pouvais rien demandé de mieux. Elle correspondait à tous nos critères et même plus. On a négocié pas mal pour l'avoir parce qu'ils la vendaient un peu plus que ce que nous étions prêt à payé mais eux voulaient vendre et nous on voulait l'acheté donc on a réussi à s'entendre quand même pas pire. (On est pas mal plus regagnant qu'eux Wink )

Ça fait maintenant près de 3 mois qu'on est amménagé et j'adore toujours autant ma maison Smile

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Message par Mère Poule le Mer 11 Juil 2012 - 8:55

Des petites questions! (Alors voici mes petites réponses!!!)


-Quels sont les meilleurs mois pour l'achat d'une maison (quels sont les mois où l'on retrouve le plus de choix disons!)


- Moi je dis que c'est dès que vous êtes en mesure de faire l'achat, faut commencer à regarder... Y a des deals qui passent et qui se vendent hyper rapidement et ils attendent pas nécessairement les grosses périodes...


-Lors de l'achat de votre maison, avez-vous fait affaire avec un agent immobilier ou si vous avez fait toutes les démarches par vous même?

Ce fut fait avec une amie qui est agente. Ben en fait, on a fait un premier check avec elle et ensuite, on regardait AUSSI par nous-même et on l'appellait pour qu'elle nous arrange la visite. Nous avons TOUJOURS visité avec elle. C'était pas une question d'utiliser une agente pour les bénéfices et lui jouer dans le dos après. Nous maison a justement était trouvé ainsi. On l'a vu sur mls, sml, whaterver me rappelle pu le matin même et le soir notre agente avait déjà booké une visite. Et quand on a fait notre offre, il y en avait déjà 2 autres attente. C'est pour ca que je te dis que les deals, ca passe très vite. Alors quand on a quelqu'un qui peut regarder pour nous les nouveautés sur le marché, c'est l'idéal... S'pour ca que quand tu as un agent en qui tu peux avoir confiance c'est clairement un ATOUT majeur... Et encore plus lors des visites. Elle/il saura voir ce que vous vous voyez pas. Pis ca, ca compte selon moi...


-Étiez-vous prêts à faire de nombreux sacrifices ou si vous vouliez une maison clé en main?

Hum.... Déménager coûte déjà un bras et une jambe. Alors se retrouver dans une maison sans clôture, sans gazon, sans pavé fini pis plein de trucs à faire, avec de jeunes enfants, c,est s'acheter du troubles selon moi... A moins que ton chum soit un castor bricoleur et même encore. Faire des sacrifices? Oui. Pour des rénovations à plus ou moins moyen termes. Un toit a refaire. Une chambre au sous-sol a construire. Un tapis laid et rose a changer. Un sous-sol pas terminé qu'on peut arranger à notre goût. Une salle de Bain a retaper au goût du jour. Un garage à construire dans quelques années dans le fond de la cours. Une clôture a peinturer/refaire/retaper. Un gazon présent mais ayant besoin de BEAUCOUP d'amour, ca passe aussi. Un sacrifice qui se fait sur des trucs qui sont déjà en place et qui peuvent servir en ''attendant'' de pouvoir y retoucher, ca, c,est le genre de sacrifice que moi je peux vivre avec... L,âge de la maison importe peu. Une maison bien entretenue de 30 ans aura moins de problème qu'une maison de 10 ans qui a été laissé a elle-même


-Vous avez magasiné pendant combien de temps environ avant de trouver votre chez vous actuel?

Nous, on a commencé a magaziner dès qu'on a eu la réponse de la banque (24 juin 2003) et on déménageait le 6 septembre. (Nos deux dates de fête, c'est mignon, hein?? Very Happy )

Alors je me rappelle pas trop quand on a trouvé notre maison mais je sais que ca n'a pas été long... Une semaine ou deux. Max. Une méchante luck.


Wink

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Message par _anne16 le Mer 11 Juil 2012 - 20:30

pour te donner une idée, j'ai vendue la mienne en aout..... Smile
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Message par princesseee le Jeu 12 Juil 2012 - 9:15

Mamzelle tournesol a écrit:Des petites questions!

-Quels sont les meilleurs mois pour l'achat d'une maison (quels sont les mois où l'on retrouve le plus de choix disons!)

Je croix qu'il a plus de choix de mars a juin, les gens veule déménager en juillet..

-Lors de l'achat de votre maison, avez-vous fait affaire avec un agent immobilier ou si vous avez fait toutes les démarches par vous même?

Avec un agent de la capital

-Étiez-vous prêts à faire de nombreux sacrifices ou si vous vouliez une maison clé en main?

Non, on était pas prêt a faire de gros sacrifice..

-Vous avez magasiné pendant combien de temps environ avant de trouver votre chez vous actuel?

1 an.. On regardais de temps en temps et on a visiter VRAIMENT bcp bcp de maison.
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Message par Jooloose le Sam 4 Aoû 2012 - 18:14

Moi, ça se passait entre avril et mai donc je te dirais de commencer pour connaître le marché et on sait jamais, tu vas peut-être trouver.

Ce serait mieux avec un agent pour éviter les mauvaises surprises. Du moins, en demander un pour remplir les contrats si tu achètes une maison directement du propriétaire. Certains le font.

A chaque fois, j'en visitais environ 20 à 30 pour trouver. Alors, ne soit pas découragée !!

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Message par pingouin04 le Mer 8 Aoû 2012 - 10:03

Mamzelle tournesol a écrit:Des petites questions!

-Quels sont les meilleurs mois pour l'achat d'une maison (quels sont les mois où l'on retrouve le plus de choix disons!) On a acheté au début avril et emménagé à la mi-juillet.

-Lors de l'achat de votre maison, avez-vous fait affaire avec un agent immobilier ou si vous avez fait toutes les démarches par vous même? On a fait affaire avec un agent immobilier pcq on était très limités dans le temps (on devait trouver, acheter, faire la paperasse en 5 jours).

-Étiez-vous prêts à faire de nombreux sacrifices ou si vous vouliez une maison clé en main? Au début, on voulait clé en main (townhouse neuf) mais on s'est rendus compte que ça ne valait pas la peine. On a décidé d'acheter une maison qui a 9 ans (mais très bien entretenue, pas de réparations du tout à faire), qui a "travaillé", avec une belle clôture tout le tour de notre terrain, aménagement paysager fait, etc.

-Vous avez magasiné pendant combien de temps environ avant de trouver votre chez vous actuel?
On a visité le lundi matin, le lundi pm on faisait une offre et notre offre était acceptée le mardi pm. Celle qu'on a choisie était la 6è de 7 maisons visitées. On a fait ça très rapidement!
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Message par _anne16 le Mer 8 Aoû 2012 - 17:12

on peux-tu voir la maison hiii
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Message par Gi le Mer 8 Aoû 2012 - 18:33

On a commencé a magasiner en avril, on a signé en juin on a emménagé en octobre, car le proprio n'avait pas trouvé de maison, il a vendu du jour au lendemain Laughing... On a visité l'intérieur de 7 ou 8 maisons... Pour d'autre on s 'est arrété à l'exterieur...
On en a visité 1 avec direct du proprio mais c'était trop petit et il n'y avait rien d'autre qui correspondait donc on a fait affaire avec un agent, la maison qu'on a acheté il nous l'a proposé avant même que l'annonce paraisse sur le site internet donc on etait a peu près les premiers à la visiter. Ensuite d'apres celle qu'on avait vu avant on connaissait mieux nos besoins et on avait une bonne idée de ce qu'on pouvait avoir pour le prix qu'on voulait mettre donc on a pris juste une nuit pour reflechir et on a signé le lendemain une offre sous reserve d'inspection... Avec le quartier et la situation (a coté de l'ecole, parc, bibliotheque, services) qu'on a, ça part très vite, surtout qu'elle etait "cle en main" ce qu'on voulait absolument car mon chum a trop de travail pour s'occuper de renos ....
On a pas été déçu de notre achat ni eu de problemes avec.

Je trouve que le printemps c'est pas mal pour s'y mettre, il y a beaucoup de mise en vente à ce moment, et me semble que pour l'exterieur, la neige peut servir de cache-misère, puis tu peux voir l'amenagement paysager, ce qui est quand même un peu important aussi...

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Message par florence102 le Ven 10 Aoû 2012 - 21:22

Je te dirai que comme tu sais que tu veux changer de maison et que tu sais dans quel coin tu veux habiter, je garderais un oeil sur le marché, car s'il y a une maison vraiment intéressante et qui respecte votre budget, je ne la laisserais pas passé.

Quand j'ai acheté ma maison, j'ai fait affaire avec une agente d'immeuble et j'ai été très satisfaite, je lui avais fourni une liste de maison que je voulais voir et elle m'en a fait voir d'autre qui correspondait à mes critères. On est allé voir 6 maisons avec elle, à la fin on en a revisité deux et on a choisi celle que tu connais.
J'ai magasiné en janvier pour déménager en juin.

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Message par Mamzelle tournesol le Ven 10 Aoû 2012 - 22:29

C'est clair que je me ballade en moyenne une fois semaine sur MLS voir ce qui se passe dans mon coin.

J'ai constaté que ça n'avait pas bougé vraiment depuis mai ... et certaines maisons sont là depuis mars-avril facilement. Et en même temps, ça me donne une idée de ce que j'aime ou pas, de combien sont les prix et tout.

On compte faire affaire avec un agent immobilier, moi je connais bien que trop rien là-dedans!!!

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Message par elizee le Mar 4 Déc 2012 - 3:42

Je suis en location dans un appartement, mais cet été j'ai passé mes vacances à aider une amie à acheter son bien immobilier. Même si nous habitons en france, je vais répondre ....
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- Quels sont les meilleurs mois pour l'achat d'une maison.
>> Je ne sais pas chez vous, mais en France je ne pense pas qu'il y ait de mois favorable.

- Lors de l'achat de votre maison, avez-vous fait affaire avec un agent immobilier ou si vous avez fait toutes les démarches par vous même ?
>> Nous avons cherché par nous même mais l'achat s'est passé avec un agent.

- Étiez-vous prêts à faire de nombreux sacrifices ou si vous vouliez une maison clé en main ?
>> Mon amie a préférée mettre un peu plus cher mais arriver dans une maison ou il n'y avait aucun travaux à faire.

- Vous avez magasiné pendant combien de temps environ avant de trouver votre chez vous actuel ?
>> Environ 3 mois à chercher dans les agence et surtout sur les sites de petites annonces immobilières.

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Message par Mini Grenouille le Mar 4 Déc 2012 - 9:57

Tu peux aussi regarder sur LESPAC.
Il y a encore des gens qui ne veulent pas d'agent d'immeubles!

Nous on a vendu un juillet mais conditionnelle à la vente de la maison de l'acheteur, Donc c'est allé en septembre avant qu'on déménage.
Notre maison a été à vendre 3 mois sur DUPROPRIO.
Les documents sont vraiment bien fait pour le vendeur et l'acheteur. Le notaire vérifie tout de toute façon.

L'important c'est de faire inspecter la maison qui t'intéresse.

Pour les travaux, on sous-estime toujours le temps et l'argent à investir dans les ''travaux'' qui sont à faire.
On a toujours des dépenses qui sont plus urgente (dentistes, pneus, plaques, cours pour les enfant...les habits dhiver, les vélos, la rentrées.....toujours une bonne raison de ne pas repeinturer, de ne pas changer un plancher, etc etc etc etc etc etc....

J'aime mieux payer plus cher (souvent ca parrait peu dans l'hypothèque) au lieu de s'en privé pendant des années...... (je pense entre autre à mon sous-sol pas fini et à mon aménagement paysager inexistant)

Y avoir pensé, j'aurais pris une plus petite maison mieux équipée et finie.
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Message par Mamzelle tournesol le Mar 4 Déc 2012 - 11:01

Mini Grenouille t'inquiète ça fait 100% partie de ma réflexion les travaux à pas finir! Avec 4 enfants et un chum pas trop manuel, j'aime mieux payer plus cher hahahah

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