J'sais pas où mettre ma question

Répondez moi qqun ........

Certaines savent que mon toit avait coulé dans ma nouvelle maison...
Un entrepreneur est venu voir et nous dit qu'il s'agit d'un vice caché.
On apelle notre agente d'immeuble et elle nous dit qu'elle ne peut pas vraiment nous aider.........
CRISSSSSSS qui va nous aider là dedans!?

J'suis en calice moi là!!!!!!!!!!!!! &*%/$"?&*&?

Nouvelle maison? Nouvellement batie ou nouvelle pour vous?

Je trouve ton agente pas mal nulle! Elle aurait pu au moins te diriger vers les bonnes informations!

Je te mets un lien d'informations du bareau du Québec...

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tient ya quelques infos la dessus, je sais pas si ca peut t'aider....


Je trouve ca louche que ton agente te dise qu'elle peut pas t'aider....ca fait " j'étais au courant mais je veux pas me mettre dans le trouble"...m'enfin je vois peutêtre des bibittes ou yen a pas ....

En tout cas je te souhaite bonne chance ma chère ...!

C'est une longue procédure de se battre pour ca...ca prend l'expertise d'experts et tout le kit....

J'espère sincèrement que ca se passera bien et que vous pourrez vite regler ca !

mimi Nous venons d,emmenager (ça fait 2 mois).

Moi aussi je trouve ça pas mal poche de sa part. En fait, elle a l'air de nous dire qu'on capote un peu pour rien. Elle considère que c'est pas à l'évaluateur de nous dire qu'il s'agit de vices cachés......
Bref, on se sent comme deux caves quand on lui parle!

En plus, j'ai pas tout dit, nous devons faire faire un test d,amiante, car l'évaluateur trouve qu'il y a bcp de cellulose au grenier.....&*%?$/

Ahhhhhhhhhhhhhh!!! Faut que j'arrête, je vais aller mordre qqun!!!

Merci les filles pour vos infos!

Question #1: As-tu fait inspecter ta maison par un inspecteur en bâtiment avant d'acheter?

Si la réponse est non, ça commence ben mal, ben ben mal... parce que selon la loi;

1)Un vice caché n'est pas obligé d'être connu par le vendeur ou par personne d'autre au moment de l'achat pour être réputé comme "vice caché".

2)Un vice caché, est un défaut qui est indétectable par un acheteur prudent et diligent au moment de l'achat. Si ce même défaut avait été connu au moment de l'achat, l'acheteur n'aurait pas donné le même prix ou n'aurait pas acheté tout simplement.

3)Un acheteur prudent et diligent, et un acheteur qui a pris les moyens nécessaires et raisonnables pour s'assurer de l'intégrité de son bien. La jurice prudence parle dans ce cas ci... d'une inspection de la maison par un professionnel du bâtiment...

Les agents sont des rats d'égoût qui sont là pour récolter 10,000$ de commission par vente de maison, mais qui s'éclipsent tout de suite après en se lavant les mains de tout ce qui peut arriver.



J'ai vécu une situation semblable à toi:

Quand nous avons acheté notre maison en 2003, le plancher de la salle de du sous-sol était complètement pourri (je passais un tourne-vis au travers des 2X3 qui étaient rendus comme une bûche brûlée...)

Le drain de la douche coulait goutte-à-goutte depuis 7 ANS!!!

J'ai dû tout défaire et tout rebâtir de A à Z, 4 semaines après être entré dans la maison...

Mon agent en avait rien à foutre.

On pense à tort qu'on est blindés avec un agent. En réalité, ce sont des parasites qui sont rendus totalement inutiles avec l'arrivée d'internet et des sites du style [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

Après avoir pris des photos, fait faire une expertise par un expert en sinistres avec un rapport écrit, j'ai envoyé une mise en demeure à l'ancien propriétaire.

En plus, j'avais fait inspecter la maison avant l'achat... mais le tout n'était détectable qu'avec un détecteur qui voit l'humidité au travers des murs... alors il n'avait rien vu.

On s'est finalement entendu "à l'amiable" pour qu'il me rembourse le prix des matériaux.

Bonne chance.

C'est certain que l'avoir fait inspecter nous aurait davantage protégés, mais j'imagine que nous ne sommes pas dépourvus de ressources?!

Dans un des liens que les filles m'ont laissé, ils semblent dire que nous pouvons avoir des recours même sans avoir préalablement fait inspecter......bien sur, plus difficilement mais tout de même

En fait, plus j'y pense et moins ça me tente de m'embarquer dans une course à la justice!.....Un gros stress!

Greg est ce que vous aviez l'intention d'aller aux petites créances ou bien faire appel à un professionel?

Vous savez quoi? L'agente, c'est une de mes connaissances de longue date avec qui je fais de petits soupers parfois!!!!!!!!!!!!!!!!!! calvince!!!!!!!!!!!!!!!

La première chose à faire est d'envoyer une mise en demeure à l'ancienne proprio. Si elle veut faire une entente a l'amiable, accepte tout de suite et si elle veut pas, tu pourras encore décider de poursuivre ou pas.

Les agents sont des rats d'égoût qui sont là pour récolter 10,000$ de commission par vente de maison, mais qui s'éclipsent tout de suite après en se lavant les mains de tout ce qui peut arriver.

ça c'est tellement VRAI! Un agent d'immeuble, un coup passé chez le notaire et vitement à la banque encaisser sa commission, il s'en fou royalement des problèmes que peuvent avoir des acheteurs...

C'est comme elle dirait : Pas son problème ( je m'étais informé à l'achat de ma maison, par ma notaire..... Donc, téléphone ta notaire, tu risques de plus trouver réponse à tes questions que ton agent)

Béa

ah les BIP DE BIP d'agents d'immeubles.......
la nôtre pleure au téléphone chaque fois de "c'est donc ben triste"......
ça coûte très cher, poursuivre, hein.........
c'est faisable, là.. mais faut évaluer, parfois, une mise en demeure et un règlement à l'amiable d'un petit montant est beaucoup mieux.. ou même rien du tout, parfois, quand les réparations ne sont pas majeures!!

Écris-moi si tu veux des infos
Tigrou et sa maison qui est en totalité un vice caché!

cocci a écrit:Greg est ce que vous aviez l'intention d'aller aux petites créances ou bien faire appel à un professionel?

Vous savez quoi? L'agente, c'est une de mes connaissances de longue date avec qui je fais de petits soupers parfois!!!!!!!!!!!!!!!!!! calvince!!!!!!!!!!!!!!!

Quelle est la nature du problème?

Un toit qui coule n'est pas si problématique que ça des fois... Un bardeau à remplacer, un peu de ciment plastique à quelques places stratégiques... s'assurer d'un bon déneigement en cas de "redoux" pour éviter la glace qui se forme près des soffites, poser des "maximums" s'il n'y en a pas pour améliorer la ventilation de l'entretoit et ce faisant éviter la glace près des soffites... S'assurer que les soffites sont de type "troués" pour assurer le passage de l'air pour refroidir la couverture...

Le truc à savoir;

Depuis combien de temps ça coule, et est-ce que la structure est endommagée?

Si c'est relativement nouveau et que la structure n'est pas endommagée, je crois que le plus loin que j'irais c'est une mise en demeure... (c'est mon avis personnel)

Engager un professionnel... vous allez devoir réhypothéquer votre maison pour payer ses honoraires...

Pour ta question, j'ai vraiment horreur des procédures judiciaires. Si jamais je me rends là un jour, faudra qu'il y ait plusieurs milliers de dollars en jeu, parce que mon temps avec ma famille et le fait de vivre sans stress est très important.

J'avais envoyé une mise en demeure à l'ancien proprio, et je me suis entendu à l'amiable pour le prix des matériaux. Je suis habile de mes mains alors j'ai tout rasé et rebâti moi-même. J'ai pu récupérer la vanité, la toilette et la douche. Ça n'a coûté que 1100$ à l'ancien propriétaire, et moi 3 semaines de mon temps, par les soir et fins de semaine.

Je n'avais pas l'intention de me rendre aux créances, malgré le fait que j'étais sûr de gagner... mais plusieurs mois d'attente et d'incertitude, les frais de professionnels pour diagnostics... etc... Je n'ai assez de "laisser-aller" pour ça...

Moi je te dit d'avoir un rapport complet d'un professionnel. En plus de ton rapport d'inspection. Lui, te diras ce qu'il en est vraiment. (Je sais pas si tu l'as déjà fait).

Ensuite, tu peux contacter le vendeur en lui parlant de ton intention de régler ça hors court.

Sinon, tu vas aux petites créances.

J'y ai été pour mon drain français (s'il y a quelques choses de cachés quand on achète, c'est bien ça!!!). ON avait une preuve en béton, mais le spécialiste des vendeurs a expliqué qu'il pouvait y avoir un entretien à faire après quelques années et il a convaincu le juge que ce n'était pas un vice caché...

Alors même pour la plus sûre des causes, y aura toujours la perception du juge qui rentre en ligne de compte, alors vaut mieux te renseigner comme il faut à ton spécialiste si c'est de l'usure qui pourrait être considéré comme normale.... Y a rien de moins sûre qu'une certitude quand on va en court.

ET si les vendeurs sont willing pour règler hors court, go for it.

Donnes-en nous des nouvelles!!!

Ouin! Plus je vous lit et plus je me dis que finalement on va faire faire ça par notre entrepreneur et passer un beau linge là dessus.....
Je pense en effet qu'il ne s'agisse pas de travaux majeurs.
Le couvreur ( encore Vanah!) nous a mentionner cependant que la job de toit avait été mal faite au moment où elle avait été faite....mais que le problème se règlerait pas trop difficilement.

Je ne pense pas que la charpente soit endommagée mais on distingue des "cernes" qui prouvent qu'il y eu de l'eau antérieurement.

Le plancher de bois au salon (là où ça coulé!) est craqué mais ça c'est un détail et nous aurions pu le voir lors de la visite!

Bref! On va surement fermer notre gueule et ravaler notre amertume.............Comme dit Greg, le stress encouru n'en vaut pas la peine!

Béa......c'est presque drôle.....notre notaire..................c'est le conjoint de mon agente d'immeuble!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Merci Tigrou, je sais que vous êtes dans une galère drôlement plus pénible que nous........ mais je suis davantage en mesure de comprendre votre furie!!!

ha! j'ai vécu exactement la même chose .... toiture male refaite .. dégats d'eau camoufflés ...

le hic ! moi c'est mon patron l'ancien proprio

et honnêtement dans ton cas, tout les problèmes et le stress que tu aurais à poursuivre .. si tu peux régler toi même ... j'éviterais les procédures.

Mais ton agent fait dure .....