celle qui connaise les maisons!

Voila, nous avons été voir l'extérieur d' une maison qui pourrait bien nous interressé

Le seul hic, nous nous sommes rendu compte qu'il y a énormément de travaux a faire dessus a l'extérieur. Les fenetres, le toit etc.... mais mon chum est pres de faire les reno... tout dépends du prix de la maison...

Il demande assez cher, selon nous pour les travaux a effectuer, Nous avons été voir sur le net et l'évaluation municipale est aussi cher, nous trouvons que sa pas de bon sens pour tout l,argent qu'on va devoir mettre dessus.

La ma question, est-ce que sa se fait de faire une offre d'achat en dessous de l'évaluation municipale?

ouf.. jsais bin pas.. car jai pas vu la maison cest difficile a dire.. mais si jy vais avec ce que je sais des agent immobilier.. il mettent 5a 7% plus cher pour leur ''cote'' .. puis le proprio met 5000$ plus cher pour avoir le prix quil veut vraiment car tout ce ''barguine''..

S'il y a beaucoup de rénovation importante (je ne parle pas de la couleur du salon) fenêtres pourries, toit fini) oui ca se fait. Le pire qui va arriver c'est une contre-offre ou un non! Essaie toi tu pourrais être surprise!

ça dépend du prix qu'ils demandent et de la différence avec l'évaluation ... moi ce que je me suis fais expliquer c'est que la valeur marchande et l'évaluation ne sont pas du tout la même chose. l'évaluation c'est seulement pour fixer un montant pour les taxes alors que la valeur marchande est le prix réel de ce que vaut la maison. au gros pire si elle t'intéresse vraiment tu peux faire une offre conditionnelle à votre satisfaction de l'inspection en bâtiment, si tu en fait faire une bien sur. mais si tu la fais faire, ça va te donner un poids de plus afin de faire diminuer le prix selon les travaux à faire.

de votre réponse

autre question

Combien peut couter pour faire évaluer la maison?

c'est 450$ 500$ en tk par ici mais moi je te dis que c'est un 500$ bien investie. Je n'acheterais pas de maison sans l'Avoir fait inspecter au préalable. Pour ce qui est du prix de la maison c'est certain qu'il doit s'attendre a négocier. Tu peux soit faire un offre plus basse en te basant sur les renos que vous devrez faire ou faire une offre ''normal'' et attendre de voir ce que l'inspection va te dire. Si l'inspection releve des travaux majeurs a faire faire tu peux baisser ton offre en fonction sauf que si l'inspecteur ne relève rien de majeur tu va être pogné avec ton offre ''normal'' malgré le fait qu'il doit avoir des renos de fait (selon vous).

Fait aussi attention a ton inspecteur, n'importe qui peut se dire inspecteur (mon agent m'avait dit ca quand nous avons acheté l'année passée) Si tu es capable d'avoir une réference pour quelqu'un c'est mieux.

C'est autour de 400$ mais si tu refuse l'achat suite à l'inspection tu viens de perdre 400$ alors faut être sure de la vouloir la maison à moins de problème majeur.

Tout dépend du genre de maison tu vois. Notre maison est à vendre et nous au début nous avions mit 15 000$ de plus que le prix qu'ont voulait avoir, maintenant ont est rendu à 5000$ alors ont ne laisse pas grand jeux de négociation

J'imagine que la maison que tu souhaites est située dans ta région mais peux-tu me dire où c'est exactement, dans quel coin?

J'ai grandi dans cette région... Dans les boisés d'Angoulème. Tu connais??

Ce que je peux te dire de cette région, ne te fie pas au prix de l'évaluation municipale pour avoir un prix de la maison et de ce que je sais c'est que le prix de l'évaluation municipale est vraiment hyper inférieure au prix du marché surtout à Sorel-Tracy.

Je te souhaite la maison de tes rêves!

ouff ouain 400 a 500, sa fait beaucoup mais je crois que c,est un bon investissement.

benjo, oui je connais les boisée d'angouleme, je suis tout pres
la maison est a calexia-lavallée, en campagne... Ah que j,aimerais la maison de mes reves!!!

Mais tu sais, souvent, la close de l'évaluation est dans l'offre d'achat...

Je me questionne voir si un vendeur serait willing à faire inspecter sa maison sans offre d'achat sérieuse....

Pas certaine...

Et soyiez sûr que s'il y a bcoup à faire à l'extérieur, ça peut donner une bonne idée de ce qui sera à faire à l'intérieur...

Pour ce qui est de l'offre inférieure ou non, il semblerait qu'on entre dans une période ou ce sont les acheteurs qui ont le pouvoir de choisir et non plus l'inverse, alors peut-être que vous pourriez être chanceux?

Au pire, c'est quoi... Vous vous verrez refuser votre offre. Au mieux, ils l'acceptent!!!

Ceci étant dit, vérifiez aussi depuis combien de temps la maison est en vente. Si ça fait un bout, ils seront plus enclins à prendre votre offre... Sinon, attendez quelques mois. La patience peut être payante parfois.



Tu nous en donneras des nouvelles!!!

C,est pas fou sa, la patience

Merci bien!