le fameux RAP

est-ce que quelqu un peux m expliquer comment ca fonctionne

je sais que j y ai droit car je n ai jamais eu de propriete(la maison actuelle appartient a mon «chum») donc si je me decide a m acheter un condo ca serais MA premiere propriete

j ai des REER.....je sais que je peux emprunter dessus....et que grace a ca j aurai un mega retour d impot.......

mais comment ca marche exactement.....

En fait le régime d'accession a la propriété et c'est disponible seulement pour les nouveaux propriétaire...
Le rap en fait tu rencontre un conseiller financier et tu fais un pret personnel admettons je vais te donner noter exemple on viens de le faire pour notre maison...

On a fait un pret rap de 10 000$ pour 3 mois tu dois payer les intérets pendant 3 mois environ 50$ par mois et ensuite tu remet le 10 000$ en place... et sa te donne une déduction fiscale a la fin de l'année donc plus de retour d'impot.

Tu peux aussi RAPPER tes reer.. en fait tu vas rechercher tes reer de ce que tu as mis... tu appelle ta compagnie de reer et tu leur dis que tu tachete une premier maison tu devras remplir les formulaire et tout et tu recevras un cheque a deposer dans ton compte... Ils vont te demander la preuve d'achat comme de quoi tout a bien été acheté par toi !! Attention nous on avais deux reer et certain demande de retirer toute tes reer avant de retirer le leur. alors a toi de t'informer avec la compagnie avec laquelle tu as des reer.


alors voila si tu as dautre question gene toi pas je viens de passer par la alors je suis rendue vraiment bonne !!

Est-ce que ça fonctionne si on achète une maison en copropriété?
Ex: j'achète une maison avec mon chum, qui lui en a jamais eu. on est proprétaire chacun à 50%, mais moi, j'ai déjà eu 2 maisons avant...

Isou

Humm bonne question !

Je dirais que oui pour lui et toi non... Donc lui pourras demander un RAP mais pas toi puisque logiquement tu as deja eu droit au régime d'acces a la propriété !

Isou a écrit:Est-ce que ça fonctionne si on achète une maison en copropriété?
Ex: j'achète une maison avec mon chum, qui lui en a jamais eu. on est proprétaire chacun à 50%, mais moi, j'ai déjà eu 2 maisons avant...

Isou

Ma caisse m'a dit que oui mais qu'il y a certaines conditions. je me rappelle de celle que ton 1er rap doit être remboursé au complet et que ca doit faire un certain nombre d'années

[quote="helen"]j ai des REER.....je sais que je peux emprunter dessus....et que grace a ca j aurai un mega retour d impot.......
quote]

Katlechat a bien résumé.

tu prends l'argent que tu as dans tes REER, il le déposent dans ton compte MAIS tu as pas de retour d'impot là dessus parce que tu l'as déjà eu quand tu as mis ton argent dans tes REER. Tu peux parcontre rapper l'argent que ca fait plus de 90 jours qui est dans tes REER

Le RAP te sauve de payer de l'impot parce que tu sort de l,argent de tes REER mais tu as 15 ans pour remettre la totalité du montant dans ton REER.

Après la 2e année que tu auras acheté ta maison, tu devras remettre 1/15 du montant chaque année.

Isou, si tu désires re-rapper! Il faut que tu rembourses en totalité celui que tu as actuellement.

Dans le cas de ton chum, il peut rapper sans problème, il n'a rien à voir avec le fait que toi tu as rappé!

Effectivement, un RAP peut-etre fait pour l'achat d'un condo si c'est ta premiere propriété, meme si tu l'achètes avec ton conjoint.

Avant d'etre disponible, le montant d'$ doit avoir été dans le REER 90 jours. Sinon tu ne peux pas l'utiliser pour le RAP et si tu le retire tu payeras des impots.

Un montant maximal de $20 000.00 peut-etre emprunté. Je suggère fortement de lire les conditions sur le site du gouvernement: www.cra.gc.ca.

Babeth