Achat maison

Salut!

Je voulais avoir une info si qqn est au courant...
J'ai eu une offre d'emploi a 40 minute de chez moi...je n'aipasde voiture donc c impossible pour moi de voyagerjusuqe la matin et soir...c'est ds une garderie ou je pourrais amener mes enfants avec moi...J'ai alors penser que le plus simple serait de demenmager tout pres de la...C'est un beau coin et j'aimerais bien m'y installer et ca serait parfait avec ce travail la!

J'ai trouver 2 maison a vendre a 5 minutes a pieds de la garderie...Ce que je me demande c'est vu que ca fais 1an que je suis a la maison, evidamment pas de revenu, ca passerais pas juste avec le salaire de mon chum c certain...Je me demandais si ca se fesais de calculer que j'aurais un emploi en achetant la maison...Est-ce que c possible avec mettons un contrat de travail ou quelque chose qui prouve qu'elle m'engagerait des mon demenagement, qu'il compte ca comme revenu pour passer a la banque???

oui, c'est possible..
faut que la garderie te signe un contrat disant que tu feras tant d'heures à tant de $ de l'heure...
et je crois bien que tu peux trouver quelqu'un de compréhensif qui en tiendra compte...

Oui avec une lettre d'employeur je pense que ca fonctionnera
bonne chance dans tes démarches

je pense comme les filles!

pour ne pas avoir de mauvaise surprise, tu peux avec le papier de ton futur employeur dès maintenant pour faire pré-approuvé un emprunt hypothécaire, il y aura beaucoup moins de stress à savoir si tu passes ou passes pas au crédit par après. Tu auras déjà une bonne idée.

Moi je te dirais que ça va dépendre du prêteur hypothéquaire... certaines institution sont très ''frileuse'' et ne voudront pas même avec un contrat de travail. Souvent ils souhaitent que ça fasse X nombre de temps que tu es stable côté emploi. Nous quand on a emprunté pour la maison ça m'avait inquiétée puisque ça fesait seulement 2 ans que je travaillais pour le même employeur. Et tu vois je suis avec Banque Nationale et eux, pour répondre à leur exigence, il fallait que ça fasse 1 an que je travaille à la même place. Mais regarde tu ne perds rien à essayer hein
Bonne chance dans tes démarches, se serait super que ça fonctionne

La réponse de Mel007 est tout à fait vrai.
Ça dépend de l'institution, mais aussi du prêteur (de son niveau... certains peuvent prendre des risques d'autres non).

Même si tu as un contrat de travail, rien n'empêche ton employeur de te mettre à la porte dans les premiers 3 mois. Donc quand tu as moins de 1 an, ils veulent une lettre qui confirme que la période de probation est terminée.

Informes-toi à ton institution financière. Eux pourront te donner l'heure exacte selon TA situation.

Et est-ce que vous croyez que ca se fait sans mise de fond en plus?

En fait mon projet serais soit d'acheter une maison avec le papier confirmant l'emploi mais je n'ai pas de mise de fonds...

Ou encore acheter uen maison avec bachelor pour y loger ma mere ou ma soeur encore la avec un bail signer pour calculer le loyer comme revenu supplementaire...

Vous croyez que c fesable?

Et pour rencontrer un conseiller hypothecaire, il faut que ce sotit vraiment concret ou si tu peux prendre rendez-vous pour de simple qeustion comme les miennes??
Je n'ai jamais fais ca et j'ai peur d'aller le voir pour rien ou de lui faire perdre son temps avec mes questions vu que ya rien de concret encore, c'est que des peut-etre, tout est a verifier...

mmm, je ne sais pas si ça se fait encore autant qu'avant sans mise de fond, il me semble de moins en moins.

Mais oui, tu peux prendre rendez-vous même si t'as rien de concret avec un conseiller d'une institution financière (c'est gratuit), tu pourras savoir avec vos revenus, quelle est votre capacité d'emprunt et savoir dans quel prix magasiner. Ils pourront aussi répondre à toutes tes questions.

Le sans mise de fond ne se fait plus!

Et oui, tu peux rencontrer un conseiller pour répondre à toutes tes questions et ainsi savoir vers quoi vous pouvez tendre pour réaliser votre projet!

Effectivement c'est maintenant impossible sans mise de fonds de 5% minimum.
Les banques ont jusqu'au 15 octobre pour conclure les ententes qui avaient déjà été prises avant la date qu'ils ont décidé de clore ce projet (autour du 1er août pour la BMO par exemple).

Il y a toujours possibilité d'emprunter un montant équivalent à 5%, par contre, ça fait augmenter votre ratio d'endettement et à moins d'avoir zéro dette, ce n'est pas toujours la meilleure manière de faire.

Un spécialiste hypothécaire pourrait répondre à tes questions, évaluer votre capacité de paiement et votre capacité d'emprunt, faire une hypothèque pré-approuvée ensuite.

J'allais dire la même chose que marie4poches.

Je viens de faire des démarches moi pour l'achat dune maison avec la banque nationnal.. jai pris de l'info.. Il me prêtait le 5 % de la mise de fond si j'avais 1.5% de la valeur hypothecaire en reer ou en argent dans mon compte depuis 90 jours.

si je l'avais il me pretait ma mise de fond
bonne chance