Question locataire-propriétaire...

Les filles, j'ai une question pour vous!

J'ai un studio que je loue dans ma maison.
Je le loue tout compris, électricité, chauffage, internet, le cable, meublé tout.

Mais voilà que ça me coute toujours une 50aine de dollars de plus par mois pour internet pour dépassement du quota de téléchargement.

Je suis allée me créer un compte vidéotron et caline, la consommation monstre commence LA JOURNÉE ou elles sont arrivées... C'est donc clair que c'est pas nous le problème, mais elles...

VOilà, on a pas de bail pour le loyer, selon la régie, c'est pas grave, une entente, même verbale, ça reste une entente.

Moi, j'm'en fous de les perdre, quand t'es à 10 minutes à pieds de l'université, disons que ça se loue tout seul.

Ce que je veux savoir, je peux leur charger les frais encourus pour le fait qu'elles passent leurs journées à downloader des films sur internet?? ou j'augmente le loyer en conséquence?

Pis là, elles ont le culot de me demander de changer le frigo parce que le congélo est pas fameux! On a fourni un frigo de ''camping'' si on veut, minus, avec qu'une porte et le congélo intégré à l'intérieur. Il est flambant neuf, elles ont été les premières à l'utiliser... Je veux pas changer ça, il est neuf bordel!! Ok, le congélo doit pas performer autant qu'on gros, mais cliss, elles le savaient qu'on fournissait ça...

Le pire, elles ont payé septembre et octobre en retard, octobre, on a été payés le 18 j'pense... pis nous, gentils comme on est, on a rien dit, rien fait!

Fait que je veux leur charger le maudit 50$ par mois, c'est pas à moi de payer pour qu'elles garnissent leurs ordis de tounes pis de films!

Le pire, on a des compteurs séparés ok, pis à deux pas de laveuse-sécheuse, elles consomment plus que nous, à 5... aucune idée de ce qu'elles font... pis on parle pas de chauffage, il est à eau chaude centrale, donc pas sur leur facture!!

Vraiment, j'ai envie de leur demander si elles auraient pas el gout d'aller voir ailleurs!!

Ohhh Godd... Quand je travaillais pour bell on en voyait souvent des cas comme les tienss..

Je m'excuse mais tu as pas a payer du supplément poru eux.. car sérieux la quesce quil te reste dans tes poches si tu dois payer du surplus pour elles...

moi j'enverrais une lettre comme de quoi a partir de tel date l'internet seras a leur frais. thats its !

ahh et aussi jajouterais que le loyer doit etre payer au plus tard le 1er...

Ha oui, leur facture d'électricité, c'est evidement nous qui la payons!

Pis elles chialent tout le temps! L'autre jour, un samedi soir, 21h00... Math dort à poings fermés, nous, on joue au hockey dans la cave avec les gars... On fait pas de bruit, on s'amuse avec les deux grands pis y'a un mur de béton qui nous sépare d'elles!

Elles sont venues gueuler qu'on les empêchait de dormir viarge!! On faisait pas de bruit, Math dormait lui, juste en haut avec que le plafond pas isolé qui séparait...

Elles passent leur temps à chialer aussi... C'était entendu qu'on fournissait pas de parking, ben, elles chialent que leurs amis ont pas de place à stationner... c'était entendu!

C'est toujours comme ça!

C'est digne de la génération nouvelle ou quoi??

katlechat a écrit:Ohhh Godd... Quand je travaillais pour bell on en voyait souvent des cas comme les tienss..

Je m'excuse mais tu as pas a payer du supplément poru eux.. car sérieux la quesce quil te reste dans tes poches si tu dois payer du surplus pour elles...

moi j'enverrais une lettre comme de quoi a partir de tel date l'internet seras a leur frais. thats its !

J'avoue que je dois pas être la seule avec des locataires qui abusent hein!

Je pense que je ferais la même chose que Katlechat....

Mais en même temps si déjà t'a du trouble à te faire payer le loyer, et pour la consommation du courant...ca regarde mal....!

Tsé quand y'a pas de bail ca fonctionne dans les deux sens, ca marche vraiment sur la parole et la bonne volonté....elles se sont engagées à telle ou telle conditions....Ce qui est en extra, c'est logique qu'elles le payent... !

Moi je leur préciserais que la consommation d'énergie et d'internet sont abusives...que si elles réduisent pas leur consommation, y'aura des conséquences...soit l'expulsion....elle sont pas plus protégées par un contrat que toi tu l'es !

Si elles veulent continuer à vivre comme ca ....Ben qu'elle te fasse le chèque...à date...et en conséquence !

J'édite pour dire que personnellement , etre a leur place je me tiendrait tranquilles...de venir " gueuler" après les PROPRIOS....qui sont dans leur maison PRIVÉE...mmmm pas fort selon moi !

Ouin bin elles ont du front aller achaler le propriétaire, en l'occurence toi et jean!!

Pour le bruit, la prochaine fois tu lui diras que t'as le droit d'avoir la musique dans le tapis et faire autant de vacarne que tu veux jusqu'à 11hres le soir avant qu'elle puissent même penser appeller la police pour faire une plainte.

De 2. Moi j'opterais de leur faire un bail, dans le bail tu écris que tu ne payes plus pour leur internet, parceque mettre un montant quelconque, si elles le dépassent, tu peux pas leur demander plus que ce qui est écrit dans le bail.

Jte souhaite bonne chance, tu sembles avoir trouver 2 drôles de moineaux

C'est ce que je pense Anne!
De mon côté, je fournis ce qui était dans l'entente, sauf que logiquement, tu fournis pour une consommation normale... pas pour qu'elles loadent tout ce qui pousse sur internet!!

L'électricité, j'ai la nette impression qu'elles se sont ajouté une chauffrette et qu'il fait 28C en bas, le plancher du bureau est anormalement chaud!

Mon chum veut pas s'occuper de ce dossier là, moi, j'susi trop bitch, je vais exploser rendue en bas si elles essaient de chialer ne serait-ce que 2 secondes...

Les 2 premiers mois ont été payés en retard, novembre et décembre, c'est ok, mais j'avais pêté un plomb en octobre...

bbGabrielle a écrit:Ouin bin elles ont du front aller achaler le propriétaire, en l'occurence toi et jean!!

Pour le bruit, la prochaine fois tu lui diras que t'as le droit d'avoir la musique dans le tapis et faire autant de vacarne que tu veux jusqu'à 11hres le soir avant qu'elle puissent même penser appeller la police pour faire une plainte.

De 2. Moi j'opterais de leur faire un bail, dans le bail tu écris que tu ne payes plus pour leur internet, parceque mettre un montant quelconque, si elles le dépassent, tu peux pas leur demander plus que ce qui est écrit dans le bail.

Jte souhaite bonne chance, tu sembles avoir trouver 2 drôles de moineaux

J'aurais tellement ri de les voir débarquer avec les flics et trouver un papa, une maman et deux enfants en train de jouer au mini-hockey moi!

Tsé, on allait pas faire trop de bruits, Math dormait! Pis on sait toutes que le sommeil de nos enfants, c'est précieux!!!

Je l'ai vécu! J'ai demandé le montant, ça été payé. J'ai aussi pris le soin dans les bails subséquents d'indiqué que si il y avait dépassement du téléchargement que c'était aux frais des locataires (ben c'est pas ma maison donc c'est pas moi hein!).

Et oui, dans ton cas, je les ferais payé. Et au prochain retard de paiement envoie-leur une belle mise en demeure, c'est pas comme si les relations seraient plus tendues...

J'ai présentement d'autres locataires et je n'ai plus le problème mais maintenant c'est les frais de longues distances, donc je remets la facture, ils calculent leur montant et paie!

mimi a écrit:Je l'ai vécu! J'ai demandé le montant, ça été payé. J'ai aussi pris le soin dans les bails subséquents d'indiqué que si il y avait dépassement du téléchargement que c'était aux frais des locataires (ben c'est pas ma maison donc c'est pas moi hein!).

Et oui, dans ton cas, je les ferais payé. Et au prochain retard de paiement envoie-leur une belle mise en demeure, c'est pas comme si les relations seraient plus tendues...

J'ai présentement d'autres locataires et je n'ai plus le problème mais maintenant c'est les frais de longues distances, donc je remets la facture, ils calculent leur montant et paie!

J'espérais que tu me répondes, sachant que t'as des loyers toi aussi!

Je vais aller leur demander!

Pour le bail, tu sais si je suis en droit de leur demander là d'en signer un?? Comme elles sont ici depuis le 28 aout?

Oui tu es tout en droit.... de décider de leur faire signé un bail...

moi je leur disais écoute tu abuse de notre bonne entente verbal donc je vais te faire signer un bail comme sa tout vas etre claire...

sur ce je m'arrangerais pour quelle foutre le camps...

Électricité + Frias internet + ameublement complet a leur frais ! Tu ne fournis plus rien....

Oui! Même que si je me rapelle bien, même si il y a entente verbale, il faut le transférer sur papier dès que possible.

Mais ça peut être une arme à double tranchant... Tu risques d'avoir plus de difficultés à te débarassées d'elles en cas de pépins.

J'ai un bail avec mon locataire du sous-sol mais pas avec mes chambreurs. Avec eux tout est verbal ou plutôt écrit mais par internet... Ça ne me tentait pas de commencer à signer des baux aux 4 mois avec 3 locataires...

ok, j'vais voir ça avec Jean. Il a pas trop envie de signer un bail, justement parce qu'on pense plus à du long terme... Parce que le jour ou sa compagnie va aller mieux, il veut récupérer le studio pour faire ses bureaux. et aussi parce qu'on s'en fout un brin, comme on disait, on est à 2 pas de l'université, on va touours louer facilement!!

Sans faire signer un bail, j'ai envie de signer un papier par contre, indiquant clairement certaines ''normes'' comme un usage normal d'internet!

j'ai eu un proprio qui avait mis une clause dans el bail...lui ou moi pouvait le résilier mais devait donner 1 mois d'avis...

je sais pas si le tout etait légal mais moi j'ai signer et ca me dérangeait pas, c,est meme moi qui lui a dit que je men allait

Un bail, ç'est pas obligé d'être sur 12 mois me semble... Si tu veux faire signer pour 6, c'est ton droit, non?

Mère Poule a écrit:Un bail, ç'est pas obligé d'être sur 12 mois me semble... Si tu veux faire signer pour 6, c'est ton droit, non?

Ouep, sauf que me semble que c'est plus compliqué foutre quelqu'un dehors qui a un bail... Parce que les filles, sont à la veille de voir débarquer une furie en bas là!

Elles sont à la veille de me demander de fournir le papier-cul!!

(ET sûrement les serviettes hygiéniques inclus...)

mamanmélane a écrit:

Mère Poule a écrit:Un bail, ç'est pas obligé d'être sur 12 mois me semble... Si tu veux faire signer pour 6, c'est ton droit, non?

Ouep, sauf que me semble que c'est plus compliqué foutre quelqu'un dehors qui a un bail... Parce que les filles, sont à la veille de voir débarquer une furie en bas là!

Elles sont à la veille de me demander de fournir le papier-cul!!

Achète au moins du papier cul qui est bin bin rugeux

Non sans farces tes 2 comiques essaient on dirait bin de vous intimider.

Tsé je doute pas que vous ne vouliez pas faire plus de bruit qu'il faut, mais faut qu'elles sachent que t'as quand même 3 garçons qui font du sport, toi et Jean êtes quand même sportifs aussi et ajoutons à cela la musique

J'vais dire comme un de mes anciens proprios, elles doivent savoir qu'elle restent en logement et non sous le toit de maman/papa.

hahaha, ouin, c'est pas 2 P'tites (bon, pas si p'tites, si elles me pognent, elles me sacrent une volée...) de 20 ans qui vont faire peur à une vieille picouille de 30 ans hein!



C'est ça qu'elles catchent pas, elles voulaient plus de libertés que quand elles étaient chez papa-maman et vivre leur amour, sauf qu'elles ont loué chez une famille de 5 bordel, c'est clair que ce sera pas le calme plat à la journée ici hein!

Pis le pire, on écoute pas de musique en bas... mais dans le salon qui est diamétralement opposé à leur loyer... Le salon est au RDC d'un bout et le studio est au sous-sol de l'autre bout pis la maison a à peine 53 pieds de long! Compte sur moi qu'elles entendent pas grand chose!

En haut d'elles, y'a le bureau (pis je fais pas grand bruit seule le jour pis y'a personne le soir) et la chambre de MAth pis à 20h00 max il dort!! Imagine si elles étaient en haut du salon et de la cuisine! OUTCH!!

Et si elles voulaient un appart flambant neuf, elles avaient qu'à pas louer dans une maison de 60 ans bordel! Le pire, on a tout refait, entrée électrique, planchers, comptoirs de cuisine, plancher de salle de (pis le et tout, c'est tout blanc et propre), peinture, évier de cuisine... meubles neufs, alouette!

Pis ça chialent pareil!! Maudit qu'on est des proprios pas fins, on a tout rénové, tout repeinturé pis elles chialent pareil... Ça doit faire j'sais pas combien de fois qu'on leur dit que c'est pas l'électricité le problème, qu'on a tout fait vérifier par un électricien... mais que si tu plogues un système de son, un TV, un micro-ondes, le grille-pain, ton ordi pis qu'à ça, t'ajoutes ton séchoir, ça se peut que le breacker lache hein, t'en as trop mis! Mais elles comprennent pas!! Y'a comme 7-8 prises dans un studio viarge pis elles ploguent tout sur la même pis elles nous écoeurent de faire l'électricité parce que ça saute!!

Au pire, un de nos bons amis est électricien, il viendra faire semblant pour leur dire que tout est conforme! Le pire, il est venu pendant les rénos et tout est conforme pour vrai!!

Des vrais folles!

Hooooo, elles écoutent du techno un peu fort, j'pense que j'vais leur claquer une plainte!

Nahhhhh, n'importe quoi!

Mais pour dire que nous, on chiale jamais, mais que elles, en plus d'abuser, elles font bien ce qu'elles veulent!

mamanmélane a écrit:Hooooo, elles écoutent du techno un peu fort, j'pense que j'vais leur claquer une plainte!

Nahhhhh, n'importe quoi!

Mais pour dire que nous, on chiale jamais, mais que elles, en plus d'abuser, elles font bien ce qu'elles veulent!

Mets ton métal à fond Mel

La seule chose que j'ai a dire c'est que je trouve ca très dommage que tu ai a te tapper deux tite filles. C'est platte que tu avais ce rêve de grande maison, vous vous êtes donné tellement de mal a retapper cette maison splendide et la, la misère qui commence.

Me semble que vous avez pas besoin de ca, vous êtes une belle famille, pas besoin de deux demi-adultes pour vous pourrir la vie.

Es-ce que vous êtes obligé de louer cette pièce??

Grrrrrrrrrrrrrrr ! Moi je bondirais vite pour aller les avertir...Mais moi, je n'aurais jamais de locataires en bas, trop sauvage

Ah! C'est dont emmerdant ça! Le locaire parfait ça n'existe pas... en fait si! C'est moi qui l'ai ! Il me sort les poubelles, pelte l'hiver et me demande parfois s'il fait trop de bruit.... c'est plutôt à moi de lui demander avec mes deux petits hippopotames qui lui trottent au-dessus de la tête!


M'enfin! Je pense que tu fais très bien de prendre des info et mettre toutes les cartes de ton côté afin de ne pas tomber sur un os. Vraiment elles manquent pas mal de savoir vivre...