Aux pros de l'immobilier, comment bien évaluer ?

Salut

A celles qui s'y connaissent un peu en immobilier ou qui pourront peut être m'aider ....

En 2007 lors du décès de mon papa, nous avons, ma soeur et moi recus le chalet de notre père en héritage....


Bien que j'aime beaucoup y aller, ma réalité avec bientot 3 enfants, une maison à entretenir, un chum qui part travailler à l'extrieur de la ville souvent....c'est impossible pour nous de le garder et d'en faire l'entretien , on arrive à peine à s'y rendre une fois dans l'année ! C'est quand même loin, et c'est pas disons, avec toutes les commodités de la ville....

Les chalets qui sont près de celui de mon père , sont ceux de ses meilleurs amis....

Mon oncle, très habitué, qui s'occupe du chalet depuis le décès de mon père, serait intéressé à racheter ma part afin d'en être co-propriétaire avec ma soeur....Je n'en serait donc plus responsable, mais je pourrais tout de même y aller en vacances l'été !

Mon histoire racontée, j'en viens au fait ...

C'est un chalet dans Charlevoix à plus de 3 heures de route de chez moi, à 30 minutes en voiture dans le fond des bois, près d'un lac...dans une zec.

Je me demandais de quelle facon je peux faire évaluer ca ???Connaitre la valeur de revente....ou au moins une bonne estimation ?? C'est premièrement pas accessible au moins avant mars/avril et est ce que je fais affaire avec un agent d'immeuble qui ira gratuitement évaluer les lieux ?? Ou bien c'est avec la caisse du secteur qui enverra son évaluateur

Parce que connaissant mon oncle, il va me dire qu'il a prit ses infos et qu'il me donne tant....Mais je veux le faire évaluer sérieusement pour pas être perdante non plus là dedans ....

J'ai regardé les comparatifs un peu sur le net, mais caline c rare hein ! C'est pas comme chercher une maison en banlieue .....C'est dur de comparer....

Alors si certaines s'y connaissent là dedans et peuvent me donner un peu de renseignements, ca serait bien apprécié !

Merci

Ouf, c'st tellement difficile...,
il n'est pas accessible 4saisons, en partant, ça vaut moins cher, les commodités, j'imagine qu'il n'y a pas l'électricité vu qu'il est assez loin dans le bois et dans une ZEC... ça aussi, ça parait!
Par contre, s'il est sur le bord d'un lac, ça parait aussi à la hausse...
C'Est grand comment? salle de complète...

Je connais pas les prix dans ce coin là, quand on a magasiné le chalet, on regardait pour Porneuf ou la Beauce...

Mais si tu veux, je peux te dire un peu pour le mien et le prix, en MP!

Mon chum est évaluateur immobilier agréé CRA (Canadien).
Tout ce que je peux te dire c'est que la seule évaluation professionnelle officielle possible doit être faite par un évaluateur immobilier (et non un agent d'immeuble, qui n'est pas formé pour la technique correcte d'évaluation).
Normalement, tu as 2 choix. Au bureau de mon chum, ils évaluent pour des banques dès que la banque a besoin d'une valeur officielle (vente, réno, etc...) ou aussi pour ce qu'ils appellent des "privés".
Là, ce sont des gens, comme toi par exemple, qui appellent directement leur bureau pour avoir une évaluation (dans ce cas, la facture est adressée directement aux particuliers qui en font la demande). À son bureau, les prix varient beaucoup en fonction de la taille de la maison et du secteur.
Son bureau est dans la région de Montréal, mais il doit bien y avoir un bureau dans la région de ton chalet si cela t'intéresse.

Bonne chance dans tes démarches, et si tu as des questions, n'hésite pas ! Je ne suis pas une spécialiste, mais je pourrai toujours demander à mon chum .


emma

Ben c'est dur de donner vraiment beaucoup d'infos....

Je veux pas faire de profit sur le dos de mon oncle, il l'entretien depuis presque 2 ans, il est vraiment passionné et s'en occupe comme si c'était le sien ! Il a engagé des dépenses pour réparer des trucs etc....Mais je veux pas non plus me faire avoir ....c'est comme délicat....

Alors c'est un chalet dans Charlevoix, dans une zec à environ 20 minutes en voiture de la route principale...C'est plus précisément à St-Siméon.
Le chalet est sur le bord du lac, il y a du chauffage au bois, et de l'éclairage au propane ( ainsi qu'un poêle et frigidaire au propane)
Le chalet doit mesurer dans les alentours de ....24x30 je dirais...

Il y a une petite salle de avec toilette fonctionelle, eau courante ( source) et une petite douche....
Deux chambres avec des lits supperposés ( tout est meublé) et le salon cuisine à aire ouverte.

Il y a une remise à l'extérieur, je lui laisserais évidemment ma part aussi pour le 4 roues, les 2 chaloupes, le pédalo.....

Hum....mon père a tout refait la cuisine en 2006...Tout en mélamine et comptoir de stratifié....

Pour le fini ben c'est surtout brut, du bois, des lattes de pins, etc...

Il y a une grande galerie sur 2 côtés....et un quai qui se rend sur le lac

Et je sais que la toiture est une chose à refaire probablement cet été, mais que les portes et fenêtres ont été changées il y a moins de 3 ans....

Alors voilà c'est pas mal les infos approx. que j'ai !

Emmabh si tu peux demander à ton chum ce qu'il en pense, ca m'aiderait vraiment ! Parce que je peux même pas m'y rendre avec bébé qui s'en vient et mon chum a pas du tout le temps....
Et je pense pas vraiment que ce soit à mon oncle à le faire hein !

Je te laisse des photos ....ca aide des fois ! C'est des photos de 2006, mais mon père avait refait la galerie sur le coté elle a maintenant un toit, et tout les gardes et l'escalier en avant.

Mamanmélanne si tu peux aussi me donner plus d'infos en MP pour comparer , ca peut surement pas nuire !!

Merci les filles