travailleuses de banques ou propriétaires de maison...

Hypothèque pour les nuls...

Ouvert? Fermé? Fixe? Variable? Qu'est-ce qui est le plus avantageux par les temps qui courent?

Il faut rencontrer plusieurs banques?

Est-ce que nous pouvons être pénalisés si je suis présentement en congé de maternité?

Moi je suis chicken, j'ai pris fermé pour 5 ans à 4,25%...

Après 2 ans de zigonage financier, j'avais besoin de stabilité LOL!

Pour le congé de materníté, habituellement, du moins c'est ce qu'ils ont fait dans mon cas, ils ont demandé une preuve d'emploi et de retour à l'emploi de mon employeur tout simplement...

Je n'y connais pas grand chose, mais je sais qu'on est à taux variable et depuis quelques mois, le taux est drôlement bas et on paye de plus en plus de capital sur notre hypothèque au lieu de payer beaucoup d'intérêts !

Bonne chance

Actuellement le taux variable est beaucoup plus avantageux. Moi j'ai un taux fixe car quand on a signé, on ne savait pas comment le marché allait aller. Avoir su que ça baisserait de même on aurait pris le taux variable!

De toute façon le conseiller de ta banque va pouvoir bien te conseiller et te renseigner là-dessus, sur les avantages et risques des différentes options.

Nous on a fait affaire avec notre caisse, on s'est pas donné la peine d'aller voir ailleurs, mais je crois que ça vaut la peine de voir quelques options différentes!

de ce temps ci taux variable !!

La derniere fois que jai regarder le tauc on etait a 2.5% !!

Ce qui faut comprendre du taux variables cest que le montant que tu as a payé par mois reste STABLE!! Seule le taux dinteret augmente et descends.. donc on paie plus de capitale OU plus dinteret !!

Mais le montant reste STABLE!! PLusieurs pensent que le montant change toujorus selon le % dinteret mais cest pas le cas!!

Karine xx

Excellente intervention de la part de ptitloulou!!

Sauf que, ACTUELLEMENT, on est à % ridicule, mais dans 3-4 ans on ne sait pas. Ton montant par moi restera le même, seule le % dédier à l'intérêt vs le capital sera modifié. Sauf qu'en bout de ligne, admettons que le capital ne descend pas vite, c'est PAS avantageux pour vous/nous.

-Il n'Est PAS obligatoire d'acheter une assurance hypothécaire avec l'insitution bancaire, tu peux en choisir une avec une compagnie d'assurance. Nous, on a sauver des sous en refusant (même s'il y avait presque harcèlement) l'assurance-avantageuse-vous-allez-voir-les-chiffres-vont-parler-d'eux-mêmes-m-mme! de la caisse.

-Faire le tour, c'est toujours winner

-Pour le congé maternité: tu peux amener tes impots de l'année où tu bossais à temps plein. Mais généralement ça ne cause pas problème. Ils demandent souvent combien de temps ça fait que tu travailles à ton boulot.

Je finirais par te dire que... les conseillers ne sont pas des malhonnêtes et ne profitent pas de délit d'initiés. haha Alors, il est difficile pour eux d'évaluer les répercussions d'une économie SUR les valeurs immobilières et ensuite SUR les prêts hypothécaires...
Nous avons signé en juin et depuis décembre les taux sont plus que gentils avec nous. SAuf que, 6 mois plus loin c'Est dure de dire ce qui va se passer.
Ça ressemble a la bourse.

Je pense donc que. Quelqu'un qui aurait choisit un taux fermé protégé y'a un an, n'est pas plus cave que celui qui a prit taux variable.

voili Voilou

Tinker, qui fait hoooooooooooooo bonne recherche !! XxxxxxxxxxX

Euh? Y'a qque chose que je n'ai pas catché Petitepomme??? Tu as des secrets pour moi? Tu achètes une maison?

J'ai acheté ici en congé maternité pour Gaëlle, tu te souviens? J'avais surement moins de revenus que toi maintenant!

M'inquiéterais pas trop.

ptiloulou a écrit:Ce qui faut comprendre du taux variables cest que le montant que tu as a payé par mois reste STABLE!! Seule le taux dinteret augmente et descends.. donc on paie plus de capitale OU plus dinteret !!

Mais le montant reste STABLE!! PLusieurs pensent que le montant change toujorus selon le % dinteret mais cest pas le cas!!

Karine xx

Ben moi c'est pas mon cas. Je suis à taux variable et je suis partie à 4.25% en avril 2008 et je payait 492$ par deux semaines. Maintenant mon taux est à 1.50% et je paye 351$ par deux semaines.

Et aussi, si t'es un peu frileuse à l'idée de prendre du variable (parce que ça restera surement pas bas comme ça éternellement), il y a une possibilité de faire un montage personnalisé genre 80% fixe, 20% variable ou comme tu veux finalement. C'est à s'informer auprès des institutions financières.

Ici on a sigé taux fixe à 4.25% fermé 5 ans.

Puis,pour la question par rapport au congé de maternité, la banque s'est assurée que je retournerais travailler à la fin de mon congé c'est tout.

Gaelle

Moi je viens de signé pour une maison et présentement je te dirais que le taux est tellement bas que la normale des choses vienne à dire qu'il ne peut que remonter. Nous on viens de signé ferme, surtout que c'est une première maison. La dame de la banque nous a proposé de commencer ferme et d'aller au variable par la suite.

Magasiner les hypothèque est la clef aussi. Nous par contre on a pas eu besoin de magasiner fort fort car on est avec la banque et nous avons rencontrer quelqu'un de la caisse juste pour voir. Comme nous avions rien chez eux les offres n'étaient pas avantageuse pour nous.

Bonne chance des tes recherches

et j'aimerais rajouter qu'il n'y a pas que les hypothèques pour l'achat d'une maison

nous on a un prêt personnel (marge de crédit) Tout-en-UN à taux variable de la Banque National

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ptiloulou a écrit:de ce temps ci taux variable !!

La derniere fois que jai regarder le tauc on etait a 2.5% !!

Ce qui faut comprendre du taux variables cest que le montant que tu as a payé par mois reste STABLE!! Seule le taux dinteret augmente et descends.. donc on paie plus de capitale OU plus dinteret !!

Mais le montant reste STABLE!! PLusieurs pensent que le montant change toujorus selon le % dinteret mais cest pas le cas!!

Karine xx

Ca dépend de ce que tu choisi comme produits tu peux avoir du variable à paiement fixe comme du variable à paiement variable aussi.

Taux variable ici à 2,5% ca vaut la peine et ici j'ai la marge de cérdit hypothécaire donc ca marche avec un montant minumum à payer par mois soit le montant des intérets pour le reste on peut mettre le montant qu'on veut dessus, moi je n'ai pas ajuster mon montant avec les intérets qui ont baisser donc mon budget ne verra même pas la différence quand les taux vont monter.