COmbien en extra ???

Je voulais savoir pour celle qui se sont fait batir si ca avait monter vite en extra Dans mon coin il y a des beaux bungalows mais le constructeur ecrit qu'il y a un extra si on veut les armoires de cuisine en melamine de couleur ( aussi non elles sont blanches ) et la maison en entier vien en tapis , sonc extra pour le plancher de bois franc au rez-de-chaussé. Et si je veux faire faire les divisions dans le sous-sol Ca montes-tu vites

J'attends vos reponses !!!!!

Il faudrait que tu le fasses calculer directement par le promoteur puisque les prix peuvent varier.

Tu vois de mémoire: 1500$ pour gazon + clôture, 800$ tirer les joints au sous-sol et faire les plafonds, 1000$ pour passer d'un 2 chambres à un 3 chambres, avoir un en coin ainsi qu'une entrée fermée, 500$ pour changer le prélard de la cuisine en céramique et changer les tapis dans les chambres pour du flottant.

J'ai négocié et obtenu gratuitement (bah dans le fond ça devait pas tant lui coûter plus cher parce qu'il a dit oui tout de suite hahaha): une sortie d'eau et une sortie électrique extérieures supplémentaires, des lumières dans les garde-robe des chambres, les ogees au salon, la tuyauterie pour la balayeuse centrale, deux prises supplémentaires de téléphone, une autre gamme de poignées pour les armoires que celle proposée, un luminaire additionnel dans une pièce,

Merci beaucoup pour ta reponse !!! C.est sur que le mieux est d'aller voir directement mais si ca ressemble au prix que tu me donnes ca doit etre pas si pire !!!!

les extras montent tres vite !! Ici la maison venait avec des armoire en melamine de couleur et en bois franc partout... mais pour avoir les armoire au plafond jai du payer un extra. Un extra pour agrandir le patio, parce quil venait un patio de 3x6..
un extra pour avoir des prise cable supplementaire, un extra pour faire finir les marche de sous sol en bois prefenis et non pas en planche de 2x4.. on va les finir en tapis plus tard... On a faite descendre la laveuse secheuse dans le sous sol pour remplacer lendroit ou etait la laveuse secheuse dans la salle de ...par un supplementaire au rdc. Ca je ne regrette pas du tout.. je me souviens pas de toute les autres extras mais ca nous avais monter la bill a 15 000 de plus.. et quand je regarde ma maison... je ne vois pas les extra que jai pu mettre pour 15 000... cest rien de luxueux.. mais juste du nescessaire... cest pas comme si on avait fait mettre une douche en ceramique, pis des trucs du genre

Ici c'était 3200 $ de plus pour avoir une salle de dite de 'luxe'.. au lieu de la standard -douche, là on avait un salle de avec pain podium et douche à part... y'avait des extra pour agrandir le patio, l'air climatisée, etc.. mais moi quand je suis allée voir le promoteur j'avais un feuillet avec tout les extras et les prix détaillés.. il doit sûrement avoir ça dans ton coin ! Ça vaut la peine de s'informer pour pas faire le saut !!

Comme Océane, les extras montent "extra" rapidement!

Ca monte très vite mais tu peux facilement faire faire des estimer. Surtout pour les planchers car tu appelle, tu dis la grandeur de la surface et le prix au pieds carré de ce que tu choisis. Ils pourront te donner un estimé.

Pour tes divisions au sous-sol c'est clair que ce sera beaucoup plus dispendieux car, en plus, il vont ajouter des prises, des lumières, des planchers, des portes, moulures, tirage de joint, peinture, etttttttttttttc......
Tu doubles ta superficie de maison dans le fond.

Pense au patio, au terrassement, à la cour? Est-ce que tes marches en avant sont en béton? La peinture est comprise?, pense à TOUTES, les lampes que tu devras acheter car la maison vient avec des "socket" blanc partout. Lumière extérieur?
Céramique dans l'entrée et la cuisine? ou prélart?
Les sorties d'eau dehors, les prises à l'intérieur.
Penses à mettre dans ton budget tous les rideaux également que tu devras acheter. stores, etc. Ca l'air niaiseux mais ca en fait beaucoup au début.
Notaire, taxes de bienvenue, fond de prévoyance des taxes municipales. ( tu dois avoir un 4-5,000$ de lousse pour cela).

Moi 1 500$ pour ajouter une douche en coin. Environ 1 300 pour avoir des plafonds de 9 pied au rez-de-chaussé, 1 000$ pour augmenter la hauteur de mes armoires étant donné les plafonds plus haut.

En fait le prix des extras dépend beaucoup du prix de base de la maison et de ce qui est inclus dedans. Par exemple nous on a pas eu d'extras pour avoir des "stoppers" qui empêche les armoires de claquées, les tablettes coulissantes dans le garde-manger, le plateau qui tourne dans l'armoire en coin ect. On avait comme une "allocation" cuisine et on voyait ce que l'on pouvait faire avec.

Tu pourrais essayer d'avoir la tuyauterie pour la balayeuse centrale. Moi aussi, comme Mamzelle Tournesol, je l'ai eu gratuitement. Notre vendeur disait que c'était pas ben ben plus cher et compliqué a passer, et tu l'auras si jamais tu veux une balayeuse du genre.

Je te souhaite bonne chance dans ton projet!

Quand tu rénoves ou que tu construis, faut que tu te méfies des ''tant qu'a''.

Tant qu'a faire, on va prendre le plancher en bois franc. Tant qu'a faire, on va prendre la meilleure qualité dans la mélamine...



Tu vois le genre???

Mère Poule a écrit:Quand tu rénoves ou que tu construis, faut que tu te méfies des ''tant qu'a''.

Tant qu'a faire, on va prendre le plancher en bois franc. Tant qu'a faire, on va prendre la meilleure qualité dans la mélamine...



Tu vois le genre???

lca depend du budget du ''tant qu'a''
Nous on avais comme facon de penser: On prendra pas toute le top qualité parce qu'anyway c notre premiere maison, et en plus on se fait construire donc elle sera neuve et a notre gout a 80%.. et ANYWAY on va la revendre.loll

C'est juste que si je ne prends pas le plancher de bois franc et bien ca viens en tapis, ca me tente pas d'Avoir du tapis a la grandeur !!! Et comme j'ai beoin de 5 chambres au total et bien je ne peux pas vraiment attendre a plus tard pis s'entasser comme des sardines dans les 2 chambres d'en haut . Mais, comme tu dis Mere poule , j'avoue que les '' tant qu'a '' ca peut monter assez vite !!!!
Et je sais que ca prend de l'argent pour bien des choses mais je suis en train de voir ce qui serait le mieux parce que dans mon coin , tout ce qui est bungalow qui se vend varie entre 240000 et 270000 $ et les maisons neuves sans extra coute entre 190000 et 220000 tout dependant du modele ( taxes incluses ). Je crois que je vais aller voir le constructeur !!!!

vous savez qu avec les maisons neuve, vous avez droit a un retour de taxes?
Ne prend pas une maison en tapis ca ne vaut pas la peine deconomiser sur ca je crois.

Qu'est-ce que tu veux dire un retour de taxe ?? J'ai jamais entendu parler !!!

Je me souviens plus exactement du %. Informe toi

Quand on achete une maison neuve.. on recois un certain % de sur le total des taxes qu'on paye..

Et.. tu peux egalement avoir un credit d'impot pour premiere maison.
Et.. tu peux tout ramasser tes factures de genre peinture, lumieres, etc. Je me souviens plus tout ce que tu peux inclure. Et... Scuse moi ma memoire est tres flou sur ca. pourtant ca fais seulement 2 ans et demi de ca... Mais je crois que ses factures la tu peux les mettre sur tes impots, pour je sais pu trop quoi

Cherche sur le net ca doit etre tout ecrit quelque part surment. Et ca va etre plus clair que mes explications loll

Tout dépend du constructeur et du genre d'extra que tu désires mais en général pour un constructeur le mot extra veut dire ...plafonds 9 pieds, et douche plus luxueux, armoires de qualité, recouvrement de plancher de meilleure qualité et ce, dans toutes les pièces. En temps normal ces extras sont autour de 10 000$ de plus.

Tu trouveras de l'information sur le retour de taxes à cette adresse : http://www.revenuquebec.ca/fr/citoyen/taxes/remboursement/habit_neuve/

Tu pourras aller voir dans le formulaire à compléter, il est indiqué qu'est-ce qu'on peut inclure ou non. On peut en inclure beaucoup. Tu peux faire une seule demande alors il faut ramasser toute tes factures et attendre la fin de la construction. Je suis rendue là en ce moment!

Ce que je ne savais pas et que j'ai été surprise d'apprendre c'est que la banque (nous on a fait affaire avec la Banque Nationale, mais c'était pareil partout il me semble) ne peut pas nous prêter de l'argent que le gouvernement va nous rembourser. Dans notre cas, le montant du prêt hypothécaire a donc été réduit du montant de retour de taxes que la banque estimait qu'on allait avoir. Il faut donc prévoir avoir la liquidité pour assumer ce montant là durant les travaux, car tu devras payer les taxes quand même.

Quoique dans ton cas, ça me semble être un "clé en main" du constructeur avec un seul déboursé peut-être. Nous on avais des déboursés progressifs. On était presque considéré comme "auto-constructeur" puisqu'on prenait une maison pré-fabriquée. Ce sera peut-être différent. Tu pourras t'informer.

Le retour d'impôt pour l'achat d'une maison neuve est de 750$ je crois.

Moi me semble que le retour de taxes se faisait directement à l'achat, donc l'hypothèque est moins grosse... pcq quand j'ai fait ma demande, ils m'ont dit que je l'avais déjà eu, pis jle savais pas !!

ma mère viens d'acheter juste un condo et les extras sont monté vite donc, une maison avec beaucoup plus de chose à considérer ça doit aller encore plus vite.

ici nous avaon calculé combien par mois on voulait payé pour notre hypotheque et ca nous a permis de calculer combien d,extr on voulait obtenir.
je crois qu'on a environ mit 5000.
on a remp^lacer les marches descalier en tapis par du bois.
on a prit un systeme d'alarme
une air climatisée
un prise au gaz pour le bbq
queques modifications de details aussi.

mais faut tenir compte que ici cetait cle en main, gazon cloture asphalte. 2 prises a eau a lexterieur, planchers en bois franc a la garndeur ceramique dans 2 salle de et entrée cuisine. un budget de 1100$ etait alloué pour les luminaires.
taxes de bienvenue cetait 1900 messemble et notaire cetait 500

C'est plate que ton contracteur soit pas dans le coin , ici , comme j'ai ecrit dans mon premier message, ca vient avec tapis et armoires de cuisine blanche !!!! CA fait que c'est certain que le gazon , cloture et autre .... ne viennent pas avec !!! J'ai un RV demain pour voir combien ca couterait de plus pour ce que je veux !!! J'ai bien hate de voir !!!

C,est justement pour ca que les bungalow usagé nous semblent parfois cher....car il y a plein plein de petits extras qu'on ne voit pas (terassement, clôture, asphalte, etc etc etc.
C'est un pensez-y bien, c'est le fun avoir un terrain bien aménagé....tant qu'a acheté neuf et être dans du vraimmmment CHEAP et finalement ne pas trop aimer sa maison.....

Bonne chance dans tes démarches!