Louer une maison

Est-ce déjà arrivé à l'une d'entre vous ?

Aviez-vous la peur que le proprio revienne prendre le logement ?

Quelles sont les règles en conséquence ?

J'ai la possibilité de louer une maison (je vais visiter cet PM), mais mon chum est très insécure... il croit que la personne peut revenir n'importe quand... sans préavis ?

Non c'est comme un logis locatif, les mêmes démarches doivent être entreprise. Les raisons sont les mêmes, soit que le propriétaire reprend possession pour lui-même ou pour un membre direct de sa famille (fils, frère, père, mère, soeur fille pas cousin, oncle etc...). Tu peux toujours contesté l'avis en conséquence et tout le reste...

Et c'est le délai de 6 mois avant la fin du bail c'est ça ?

C'est ca!!

C'Est EXACTEMENT les mêmes trmes qu'un bail normal.

Avant d'acheter ici on avait toujours louée des maisons 4 en tout et on a jamais eu de problème.

Miltassia, ce que mon chum a peur c'est que la dame part habiter chez son chum avec ses ados....

Un peu peur qu'elle revienne si ça fonctionne pas avec son chum.

M'enfin on va les rencontrer les 2 tantôt alors on va voir !!!

Marie, l'important est de bien vous faire un bail et elle sera régie par la même loi que les logements.

Rachipou a écrit:Marie, l'important est de bien vous faire un bail et elle sera régie par la même loi que les logements.

Comme le dit Rachipou elle sera régie par les mêmes lois si le bail est bien fait.


Si ça ne fonctionne pas avec le chum c'est la même clause de 6 mois qui s'applique. On avait déjà louée une maison dont le proprio était en afrique. Il a dû revenir plus tôt et a demeuré chez sa coeur ou sa cousine j'sais plus trop jusqu'à la fin du bail pour nous laisser nous prévaloir de notre 6 mois .

Bon je viens d'aller visiter !!!
C'est SUPERRRRRRRRRRRR grand.

J'ai demandé à la proprio... au cas ou ca marcherait pu et elle m'a dit qu'elle irait à loyer jusqu'à ce que JE décide de partir. Que c'est clair pour elle et que ça lui reviendrait moins cher que d'entretenir sa maison.

Elle a dans l'optique d'acheter des blocs appartements pour s'assurer un revenu de retraite, donc ... elle a pas l'intention présentement de retourner vivre dans sa maison.

Faut que je regarde avec mon chum, notre budget... car ça implique obligatoirement l'achat d'une 2e auto.

Et les assurances.... ça fonctionne comment ?
C'est aussi dispendieux que d'assurer une maison qu'on vient d'acheter ?

Pour les assurances, ça ne devrait pas te couter plus cher que tes assurances actuelles à moins qu'il y ai un foyer. Tu es seulement responsable de tes biens donc tu n'assures pas la maison...Et l'entretien ça revient quand même au proprio, ce n'est pas vous qui devez payer pour l'entretien (autre que la tonte de gazon, la neige, l'entretien d'utilisation normale...) surtout que c'est déductible pour le propriétaire...

Chouette Marie!

Comme Mimi dit, ça reste à elle à assurer la maison, toi, t'as tes biens et une responsabilité!

J'espère que ça va fonctionner pour vous, une belle grande maison, c'est toujours trippant!

mimi

Avec option d'achat ??
Vous y connaissez quelque chose ?

Non connait pas pour l'option achat. J'imagine que ça doit être un montant plus élevé dont une partie va pour la mise de fond? Faut probablement passer devant le notaire pour le contrat aussi...
À moins que ça signifie que si un jour vous souhaiter acheter la proprio est ouverte à l'idée?

C'est des déductions, je loue ma maison mais pas avec option d'achat...

Si je ne me trompe pas, Si la personne qui te loue la maison, désire la vendre, tu dois être la premiere personne à qui il doit la proposer, avant même de mettre la pancarte.
Ça te donne en quelque sorte la priorité.
Je me trompe peut etre mais il me semble que c'ets ce que l'on nous avais expliqué.

C'est ça qu'on m'a expliqué aussi Pookkie, mais avec un peu de Mimi

M'enfin.. je suis pas certaine de ce qu'on m'a expliqué.

On m'a dit
1- Si la personne veut vendre, je suis la première à qui l'offre se fait.
2- Quand la vente se fait, la proprio me "redonne" un montant prédéfini (ex. 100$ par mois de location) en argent pour un cash sur la maison.

Malgré tout ... beaucoup les filles, mais je vais rester à loyer cette année...

Mon proprio actuel me charge une beurrée pour "briser" mon bail car je n'ai pas donné suite à l'avis de renouvellement.

Mais mon chum et moi avons convenu que l'an prochain.... on part d'ici !!! Le proprio m'a fait suer ce matin, alors... m'tente pu d'en entendre parler de lui !

Marie il est donc bien chien ton proprio, crime si tu passes une annonce à ce temps-ci de l'année, ça va se louer dans le temps de le dire et il pourra pas te charger une cenne si tu trouves quelqu'un d'autre.

C'est la grosse période des changements de logement et des renouvellement, il est pas d'adon en titi !

Vérifie les clauses pour faire un transfert de bail (pas une sous-location)... Je n'ai pas mes copies de bail à porter de main, mais sur le site de la régie c'est clairement indiqué. Si TU trouves quelqu'un et que ses antécédents sont bons (références et crédit) le proprio ne peut pas le refuser...

mimi a écrit:Vérifie les clauses pour faire un transfert de bail (pas une sous-location)... Je n'ai pas mes copies de bail à porter de main, mais sur le site de la régie c'est clairement indiqué. Si TU trouves quelqu'un et que ses antécédents sont bons (références et crédit) le proprio ne peut pas le refuser...

C'est exactement ça, si le locataire se trouve un remplaçant convenable le proprio ne peut pas le refuser et il doit refaire un nouveau bail au nouveau locataire pour dégager l'ancien de toute responsabilité

Mais son proprio il est poche, crime c'est pas comme si elle voulait partir en septembre après tout les changements mais elle est en plein dans le rush des locations!!!!

Le proprio est vraiment con... vous en parlerez à Mimiboudin qui avait le même proprio que moi jusqu'à ce qu'il vende son bloc.

Un exemple... il refuse de changer mon luminaire de cuisine qui est tombé parce que les locataires d'en haut ont fait un vacarme fou... ça aurait pu me tuer. Il a dit que c'était de MA faute si c'était tombé... Donc c'est à moi de le remplacer.. sauf que je trouverai pas une autre "soucoupe" comme la sienne qui va fiter dans le moule, et puis je connais rien en électricité pour changer ça donc...

Non je payerai pas pour ça... c'est un bien immeuble ça... c'est pas à moi de payer pour ça... Si je paye, je repars avec le luminaire.. point à la ligne.

Il me charge plus de 300$

Selon la Régie c'est illégal, je me suis déjà informé. Sauf que ça m'tente pas de partir en mauvais terme non plus. Fais 2 ans que je suis ici pis j'ai toujours été une bonne locataire.. il est vraiment pas d'addon !

Il est non seulement pas d'adon mais il est abusif en plus !!!