Hypothèque

Je voulais savoir...

Nous voulons avoir notre maison pour juillet prochain. Mon chum termine l'école en Décembre prochain... Donc il faut passer à la banque pour un préautorisation. Nous voudrions passer en Février... Mais la je me demandais vu que mon chum viens de commencer sont nouveau emploi, est ce que sa va jouer contre nous?. Même si en ce moment la nous aurons ZÉRO dettes. Si nous avons des très bon crédit???

Merci bien de me répondre

Hermione xxx

Même s'il vient de commencer un nouvel emploi,je crois que son employeur peut fournir un papier qui attestera ses hrs par semaine ainsi que sa paye.Mais,je suis pas experte en la matière !

ahhh pour ta réponse... Nous sommes tellement énervé sa pas de sens... ON se peu plus caline de bine... Dans 1 an nous serons dans notre maison... Nous allons visiter le cartier tantôt pour encore plus nous motiver à ne pas lâcher. Je travaille comme une débile et sa va porter fruit !!!!

Bonne chance!!C'est dans quel quartier?

Une note un peu moins enthousiaste....

Les banques demandent la même job depuis 1 an. Au pire, s'il a changé d'employeur, le même type de travail depuis 1 an.

Mais surtout... une lettre de l'employeur expliquant que la personne est hors de probation. Certains employeurs acceptent au bout de 3 mois, d'autres c'est 6 mois, d'autre 1 an. Dans certains secteurs c'est possible de l'avoir dès l'embauche vu que la demande est très grande.

Si vous n'avez aucune dette, que ton crédit à toi est excellent (lire ici R1 partout partout partout), que tu as un salaire X ou Y (dépendamment des institutions), ils accepteront de prêter en fonction de ton salaire uniquement.

Le plus important dans l'achat d'une nouvelle maison, le point numéro 1 de toute la liste. C'est d'aller voir une institution financière, de faire calculer les montants qu'ils vous prêteraient (et ... faites-vous un budget car le montant prêté (capacité d'emprunt) peut être bien au-dessus de ce que vous pouvez réellement payé (capacité de paiement)). Ils vont vous faire une hypothèque préapprouvée, ça garantit souvent votre taux (un gros avantage actuellement), mais ça vous permet aussi de voir quel type de maison vous devez regardé (plus 200 000$ ou plus 100 000$).

Ils pourront aussi vous donner l'heure exacte quand à leur restriction aux temps de travail. Mais encore là.... si vous avez moins de 20% de la valeur de la maison en cash, c'est la SCHL (ou GE) qui assurera votre prêt, et c'est eux qui exige un minimum de 1 an, ou lettre de garantie d'emploi.

OHHHHHHHHHHH Marie4poches... OUIN sa pete ma bulle sa...on verra rendu la... Mais je sais qu'on va avoir le 20% à cause du RAP!!!

Je crois bien pouvoir passer seule. Nous avons 15 000$ de REER plus 5 000$ pour le notaire , les taxes etcc...

Hey Marie BON VOYAGEbisou profites en bien !!!

je vais te parler de notre cas a nous...

nous sommes un peu dans la meme situation que vous, côté avoir $.

mon conjoint a un nouveau travail depuis une peu plus d'un mois.
même sil travail dans le même domaine depuis + de 8 ans.

nous avons été préaprouvés pour un pret mais a condition que mon conjoint ai signé son contract pour la prochaine année.
a son travail cest a contrat.

une lettre de son employeur qui dit quil aura un nouveau contrat (début sept)
nest pas asser,
ca prend vraiment LE contrat signé dans notre cas.

sinon je suis quand meme confiante pour vous,
dans notre cas ils prendraient seulement le salaire de mon conjoint car on changerait de ville
et moi je je me retrouverais sans travail

Bonne suite !!

lorsque j'ai acheter ma maison, mon conjoint venaid de changer d'emploie. mais cela faisait plusieurs mois qu'il avait le m^me revenu, donc tout étais ok! je crois qu'il veulent 16 semaines consécutive, mais je te dit ca sur toute réserve.. bon crédit avec 0$ de dette, je crois que tu es correcte.

Merci de m'avoir répondue... C'est que je pensais aussi... Je suis contente. Nous avons été voir... OUFFF j'en reviens pas comment c'est cher une maison... LA LA!!!

Le secteur que nous avons choisit est dans le nord. Dans les laurentides,,, On va encore se promener. Il ya beaucoup de projet domicilaire... En tout cas je suis vraiment énervé, je la voudrais tout de SUITE!!!

Mais non je vais être sagggeeeeeeeeeeeee...

Merci

Hermione xxx

ohh c'est énervant certain !! je te souhaite que tout soit ok

dans quel coin des laurentides ?

Et il y a tellement de beaux endroits dans les Laurentides!Je vous le souhaite !

Je vous le souhaite de tout coeur.

Y'a aussi Multi prêt courtier en financement qui peut être bon, ils vont voir les preteurs les plus avantageux pour vous. Mon amie a fait affaires avec eux et a eu un tres bon service.

Nous regardons Prévost, St-Adèle, Piedmont, Morin Heights

Peut-être Mirabel mais pas sure encore...

Nous allons aller à la banque en Fevrier surment pour avoir notre maison en Juin ohhhh la la la que j'ai hâte...

Je te souhaite bonne chance dans tes recherche, si non tu peux regarder s'il y a pas possibilité de louer avec possibilité d'achat. Ça peut peut-être faire une différence. Mais je sais qu'à Piedmont ( beau coin en passant) il loue beaucoup de belle maison. ( mon beau-père en loue une présentement)

[quote="Hermione"]Nous regardons Prévost, St-Adèle, Piedmont, Morin Heights

Peut-être Mirabel mais pas sure encore...

quote]

ohh tu regardes dans des très belles villes...

j'ai restée a st-hippolyte 7 ans (mon fils y habite encore avec son père) et je travaille à Piedmont ! a 10-15 min de st-jerome où il a tout mais dans la nature ! etk moi j'adore et je retourne plus en ville

bon magasinage.. tu m'enverras des recherches .. car on veut déménager aussi pour me raprocher de mon travail et fiston... suis tannée du voyagement

BESOIN AIDE AU CRÉDIT POUR HYPOTHEQUE, JE PEUX T'AVOIR UN COURTIER A LONGUEIL QUI VOUS FERAS PASSÉ AU CRÉDIT SANS QUESTION, CONSTRUCTION PACIFIQUE URBAIN INC. 514-666-0702 POSTE 2 DEMANDE PHILIP ET JE TE DONERAIS SON NUMÉROS, NOUS FESONS PASSÉ TOUT NOS CLIENTS DEPUIS 10 ANS TOUS ON EU LEUR PRET A 90 % AVEC LE MEILLEUR % ,SAUF QUE IL Y AS DES FRAIS DE 2% SUR LA VALEUR DE TON PRET POUR LA CONSULTATION ET EXPERTISE, BONNE CHANCE ET SI VOUS CHERCHER UNE MAISON A MIRABEL NOUS AVONS NOTRE MAISON MODEL A VENDRE AU PRIX DE 380 000$ A MIRABEL EN HAUT A 10 MIN DE ST-JÉROME.

Des frais de 2% de la valeur de ton prêt?? Bordel, ça coute cher une consultation, en tout cas, selon le coût des maisons dans mon coin! Maison modèle à 380 000$, c'est pas de la pub ça mes amies!

Et pour couronner le tout une pub en caps lock ...

Josée1980 a écrit:Et pour couronner le tout une pub en caps lock ...

pis tsé, imagines que t'achètes sa maison à 380 000$, que tu contractes un prêt de 300 000$ pour et que ça te coûte 2% de l'hypothèque en frais de consultation (2% de 300 000$, c'est 6000$)... Il doit avoir une quote le gars!

hahahahaha!

mamanmélane a écrit:

Josée1980 a écrit:Et pour couronner le tout une pub en caps lock ...

pis tsé, imagines que t'achètes sa maison à 380 000$, que tu contractes un prêt de 300 000$ pour et que ça te coûte 2% de l'hypothèque en frais de consultation (2% de 300 000$, c'est 6000$)... Il doit avoir une quote le gars!

hahahahaha!

C'est exactement ce que je me suis dis

Et une charmante pub avec au moins 6 fautes ...toujours gagnant ça !

Les filles, il est président de la dite compagnie si je me fie à son profil!

M. St-Denis, je vous demanderais d'aller lire le lien suivant
https://jardinfamilial.bbactif.com/rglements-f2/avant-de-vous-inscrires-t1.htm

Qui sont les règlements du site

Vous pourrez y lire que la pub est interdite
et que d'écrire en majuscule est impoli, sur le net, c'est l'équivalent de crier

Ouin, j'sais bien Rachipou!
Mon chum aussi est président de sa compagnie et je le vois mal venir sur le forum vous dire qu'il peut, moyennant 2% de la valeur de votre maison, vous faire une analyse de sa valeur marchande... tsé, un moment donné, profiter du monde!

C'est pas de la pub, il fait pas ça pour vrai! Il l'a juste fait pour nous quand on a vendu notre maison... C'est son expertise de recherche, il peut pas vendre ça! mais c'est pour dire comment sa pub est facile!

ici quand on a fait le pret avec la caisse ddesjardins mon chum ne travaillais pas depuis 1 an..mais il avait deja travailler a ce travail alors je sais pas si cetait la cause.
mais bon tout a fonctionner. On avait pas de dette cest sur et notre cash down de ramasser. Il ne faut pas loublier plus les autre petit frais
ca montre vite une facture une nouvelle maison mais quand on est bien preparer cest tellemetn le fun